相続不動産の評価方法

土地の面する路線（道路）を区切りとして、国税庁の定めた土地の路線価をもとに評価する方法です。 

評価方法としては、路線価に土地の面積を掛けて評価額を求めるのが基本ですが、間口が狭くて細長い土地だったり、がけ地だったりすると評価額の調整が行われます。 

主に市街地的形態を形成する地域で採用される方式で、毎年各国税局が作成する路線価図に基づいて土地を評価します。 

算出方法　：　路線価 × （※）補正率・加算率 × 宅地面積

 ※土地の間口、奥行き、地形等で利用しにくい土地は一定の方法により評価額が低くなります。逆に二つの路線に面している角地などは、土地の利用価値が高くなるため評価額も高くなります。